Castelnuovo di Garfagnana - pool & udlejning

Præsentation

Denne smukke og nænsomt renoverede landejendom med pool er beliggende midt i det toscanske landskab, kun 5 minutters kørsel fra den livlige markedby Castelnuovo di Garfagnana. Ejendommen fungerer i dag som en meget succesfuld udlejning med solide indtægter.

De flotte haver og den private pool (6 × 12 m med indvendige trin) giver en idyllisk ramme om ejendommen. Her findes solterrasse, grillområde, bordtennis, spiseplads samt en enestående udsigt over bjerglandskabet.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen byder på i alt 6 soveværelser og 4,5 badeværelser, heraf to en-suite, fordelt på tre niveauer. Huset fremstår lyst og rummeligt med en elegant kombination af moderne komfort og traditionelle toscanske detaljer såsom originale kastanjebjælker, håndlavede kastanjevinduer – flere med klassiske buer – samt mure og vægge med synlige sten.

Stueplan:

Stort, åbent L-formet køkken-/alrum og stue
Stue med pejs
Spisestue
Udgang til de to altaner fra opholdsstuen
Gæstetoilet
Store vinduespartier og terrassedøre, der giver et fantastisk lysindfald samt udgang til en mindre terrasse

1. sal:

4 store soveværelser (Hvoraf det ene er med to enkelte senge)
2 soveværelser med eget badeværelse, pejs og altanudgang
Familiebadeværelse med badekar

Underetage (med separat indgang):

2 soveværelser (Hvoraf det ene er med to enkelte senge)
Badeværelse med bruseniche
Køkken-/alrum med udgang til terrasse
Brændeovn

Udendørsarealer

Trods den relativt nyere renovering har haven en moden og etableret karakter med træer, buske, blomsterbede og flotte klippepartier – alt anlagt med respekt for udsigten til bjergene og den ikoniske Uomo Morto-top (Den døde mand) i Apuane-bjergkæden.

Poolområdet omfatter en stor solterrasse samt grønne områder rundt om resten af poolen.

Området

Villaen ligger ideelt, mindre end 5 minutters kørsel fra Castelnuovo di Garfagnana, der byder på restauranter, caféer, butikker, det populære torsdagmarked og togstation med gode forbindelser.

Til fods tager turen ned til byen ca. 15 minutter – lidt længere tilbage, da det går op ad bakke.

Energiklasse: "G"

Castelnuovo di Garfagnana er hovedstaden og hjertet i det grønne Garfagnana og udgør den nordlige del af Serchio dalen, beliggende mellem bjergkæderne Apuanerne og Appenninerne.
Fra Castelnuovo er der mange udflugtsmål: Vandrestier, der kan udforskes til fods, på hesteryg eller på mountainbike, mens byen byder på alt fra svømning til tennis, fodbold og atletik.
En stor turistattraktion og mødested for hele befolkningen i Garfagnana, er det gamle marked, som stammer helt tilbage fra middelalderen. På dette marked var det muligt at købe og sælge varer for den lokale producent eller landmand. Det afholdes hver torsdag morgen i gaderne og på pladser i den gamle bydel. Der er desuden et andet marked hver torsdag og lørdag: Nemlig et grønt- og frugtmarked, som absolut er et besøg værd.

Afstande: